Upravljanje turističnih nastanitev
Ste lastnik nepremičnine, ki bi jo želeli kratkoročno oddajati? Pomagamo vam pri vseh postopkih, ki so potrebni za vzpostavitev primerne pravne oblike za oddajanje in prevzamemo upravljanje nastanitve.
Naše storitve
Vzpostavitev in priprava nastanitve
- pomoč pri vzpostavitvi pravne oblike, vpisu v RNO, kategorizaciji nastanitve,
- pregled in analiza namestitvenih enot naročnika,
- opis namestitvenih enot, lokacije objektov, opis gostitelja,
- fotografiranje turistične nastanitve in okolice,
- nastavitev nastanitve na Booking.com in Airbnb.com,
- vzpostavitev rezervacijskega sistema, davčne blagajne in sinhronizacija vseh koledarjev ter cen na vseh prodajnih kanalih,
- postavitev prodajne strategije za vse prodajne kanale (izdelava cenikov, popustov/promocij, določitev sezon, več različnih pogojev odpovedi, ipd.),
- postavitev cenovne politike za vse prodajne kanale z tržno analizo in analizo konkurence,
- priprava hišnega reda/priročnika za goste,
- svetovanje pri opremi in pripravi apartmaja za prve goste.
Upravljanje nastanitve
- vodenje, posodabljanje in upravljanje računa na Booking.com in Airbnb.com,
- aktivno upravljanje cen na prodajnih kanalih,
- ocena gostov na kanalu Airbnb,
- odgovarjanje na komentarje gostov na vseh prodajnih kanalih (Booking, Airbnb, itd.),
- obveščanje lastnikov nastanitev o vprašanjih, rezervacijah ipd. gostov na vseh prodajnih kanalih,
- podpora lastniku nastanitev vsak delovnik od 9.00 do 15.00,
- 1 na 1 svetovanje lastnikom turističnih nastanitev (glede zakonodaje, prodajnih kanalov, cen, opreme ipd.),
- komunikacija z gosti 24/7 (e-mail, telefon),
- čiščenje in vzdrževanje nastanitve,
- vodenje recepcije, prihodov/odhodov,
- prijava gostov v 12 urah od prihoda gosta,
- izdaja računov gostom in davčno potrjevanje računov ter pošiljanje računov gostom,
- pošiljanje mesečnih poročil Ajpesu o vseh prijavljenih gostih,
- oddaja DDV-O obrazca za izračun DDV-ja na provizijo (Airbnb in Booking),
- obračun turistične takse.