Kdaj lahko gradimo samo na podlagi prijave začetka gradnje?

Na podlagi prijave začetka gradnje in brez predhodne pridobitve gradbenega dovoljenja se lahko: - postavi začasni skladiščni objekt, - izvaja novogradnja enostavnega objekta, ki je stavba, - odstrani zahtevni ali manj zahtevni objekt, ki se ne dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen več kot en meter. Pri tem pa gradnja brez gradbenega dovoljenja oziroma brez prijave začetka gradnje vseeno ne sme biti v nasprotju s prostorskim izvedbenim aktom in predpisi, ki urejajo bistvene in druge zahteve. Kaj to pomeni v praksi?

• Enostavni objekt je stavba tako majhnih dimenzij, da se v njem ne more zadrževati večje število oseb, konstrukcijsko enostaven in prostorsko manj zaznaven. Stavba ima tako lahko samo eno etažo, njena višina ne sme presegati 4 m, globina pa 1 m. V skladu s Prilogo 1 Uredbe o razvrščanju bi tako pod takšno stavbo spadalo npr. stavbe za kratkotrajno nastanitev na drevesu (do 5 m2), hotelske in podobne nastanitve (do 10 m2), garažne stavbe (do 20 m2) itd.

• Začasni skladiščni objekt je namenjen skladiščenju nenevarnih snovi ob obstoječih proizvodnih ali skladiščnih objektih, v katerih se že izvaja dejavnost investitorja, na območjih proizvodnih dejavnosti in prometne infrastrukture, in sanitarni objekt ob obstoječih objektih na območjih iz te točke, če je postavljen le enkrat in ne več kot za tri leta. Podrobnejša pravila za postavitev so določena v Pravilniku o začasnih objektih.

• Odstanitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta - zahtevni objekti so določeni v Prilogi 1 Uredbe o razvrščanju in izpolnjujejo eno od naslednjih splošnih meril: - je objekt s kesonskim temeljenjem, - je objekt s pilotnim temeljenjem, če so piloti daljši od 15 m, - njegovi podzemni deli so globlji od 15 m, - ima tri ali več podzemnih etaž, - višina objekta presega 25 m, - ima prednapet, na gradbišču izdelan konstrukcijski element, katerega nosilni razpon je večji od 10 m, ali - najnižja točka konstrukcije objekta je več kot 5 m nad terenom. Manj zahtevni je tisti objekt, ki ni uvrščen med zahtevne, nezahtevne ali enostavne objekte v skladu z Uredbo o razvrščanju. Bistveno je, da se objekt ne sme dotikati objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen več kot en meter. V nasprotnem primeru je potrebno za odstranitev pridobiti gradbeno dovoljenje.