Nepremičnina CHECK - preden kupite nepremičnino, preverite, kaj lahko z njo dejansko naredite

Pravna, prostorska in projektna analiza nepremičnine pred nakupom.

Ste našli parcelo, hišo, stanovanje ali nepremičnino za investicijo?

Preden plačate aro ali podpišete pogodbo, preverite najpomembnejše:

Kaj je dovoljeno? Kaj je izvedljivo? Kje so tveganja?

NEPREMIČNINA CHECK poveže pregled pravnih in prostorskih pogojev z vašo konkretno investicijsko namero ter vam pomaga sprejeti informirano odločitev pred nakupom – ne šele po njem.

⚖️ PRAVNI VIDIK

Pregled relevantnih prostorskih aktov, pogojev, omejitev, varovanj in dokumentacije ter prepoznavanje ključnih pravnih in prostorskih vprašanj.

📐 PROSTORSKO-PROJEKTNI VIDIK

Presoja, kako ugotovljeni pogoji vplivajo na vašo načrtovano gradnjo, prenovo ali drugo investicijsko namero.

🚦 JASEN REZULTAT

Bistvene ugotovitve, tveganja in odprta vprašanja so predstavljeni pregledno v poročilu.

Zakaj NEPREMIČNINA CHECK?

Ker fotografije, oglas in lepa lokacija niso dovolj.

Nepremičnina je lahko videti idealna, vendar lahko njeno dejansko uporabnost bistveno določajo prostorski akti, omejitve, varovalni režimi, obstoječa dokumentacija, dostop, pogoji gradnje ali zgodovina objekta.

Zato pred nakupom preverimo tisto, kar lahko bistveno vpliva na vašo investicijo.

Ne iščemo samo podatkov. Razložimo, kaj pomenijo za vas.

Kaj lahko preverimo?

Odvisno od izbranega paketa preverimo:

• namensko rabo in veljavni prostorski akt;

• dopustne vrste objektov in rabe;

• odmike, gabarite in druge prostorske pogoje;

• varovanja in posebne režime;

• dostop in osnovno infrastrukturo;

• staro gradbeno in drugo dokumentacijo;

• uporabna dovoljenja, stare načrte in zgodovino objekta;

• možnosti rekonstrukcije, dozidave, nadzidave ali nove gradnje;

• več stanovanjskih enot, dvojček, vrstne hiše in druge investicijske namere;

• ključna tveganja in odprta vprašanja;

• potrebne dodatne preveritve pred nakupom.

Za katero nepremičnino?

🏡 HIŠA

Preverite prostorske pogoje, dokumentacijo in možnosti načrtovane prenove, dozidave, nadzidave ali nove gradnje.

🌳 PARCELA

Preverite, kaj lahko na parceli gradite in kateri pogoji lahko vplivajo na vašo idejo.

🏢 STANOVANJE

Pred večjo prenovo preverite možnosti posegov v razporeditev, stene, instalacije ter skupne dele stavbe.

🏗️ INVESTICIJA

Preverite razvojni potencial nepremičnine za več stanovanjskih enot, dvojčke, vrstne hiše, poslovno ali turistično rabo in druge konkretne investicijske namere.

Izberite obseg preveritve

CHECK BASIC

od 190 €

Hitra predhodna preveritev osnovnih prostorskih pogojev in očitnih omejitev.

Primerno za: prvo preveritev pred ogledom, ponudbo ali nadaljnjim odločanjem.

CHECK STANDARD

od 390 €

Podrobnejša analiza prostorskih pogojev, omejitev, namenske rabe in vaše načrtovane gradnje.

Primerno za: resnega kupca pred podpisom pogodbe ali plačilom are.

CHECK PRO

od 690 €

Poglobljen pregled dokumentacije, starih dovoljenj, zgodovine objekta in investicijskih tveganj.

Primerno za: stare hiše, ruševine, stare parcele in zahtevnejše nakupe.

CHECK INVEST

od 990 €

Celovita analiza konkretne investicijske namere in razvojnega potenciala nepremičnine.

Primerno za: investitorje in zahtevnejše projekte.

Kaj prejmete?

Jasno in strukturirano poročilo, v katerem je predstavljeno:

✓ kaj je ugotovljeno;

✓ kateri pogoji veljajo;

✓ kaj je izvedljivo;

✓ katera tveganja obstajajo;

✓ kaj ostaja odprto;

✓ kaj je treba dodatno preveriti;

✓ kateri so priporočeni naslednji koraki.

Pred nakupom ne ugibajte.

Preverite.

Nepremičnino lahko kupite v nekaj dneh.

Posledice napačne odločitve pa lahko trajajo leta.

NEPREMIČNINA CHECK vam pomaga razumeti nepremičnino, preden vanjo vložite svoj denar.

Pomembno

NEPREMIČNINA CHECK je strokovna predhodna analiza javno dostopnih prostorskih, upravnih in dokumentacijskih podatkov ter predložene dokumentacije. Storitev ni odvetniška storitev, zastopanje, projektna dokumentacija ali zagotovilo za izdajo gradbenega dovoljenja.

Končna dopustnost konkretne gradnje oziroma posega je odvisna od veljavnih predpisov, prostorskih aktov, konkretne projektne rešitve, mnenj pristojnih organov in odločitve pristojnega organa.