Ključni roki novega Zakona o gostinstvu (ZGos-1)

Čeprav se bližamo koncu leta, ko se življenjski tempo nekoliko umiri in si vzamemo več časa zase, ne smemo pozabiti na pomembne datume v letu 2026, ki so pomembni za vse, ki se ukvarjajo s kratkoročnim turističnim oddajanjem.

1. januar 2026 - Zakon o gostinstvu začne veljati. Od tega dne dalje začnejo teči prehodna obdobja in novi postopki.

do 31. januarja 2026 - Država mora določiti kriterije, na podlagi katerih bodo občine razvrščene na seznam občin s stanovanjsko problematiko. Občine bodo lahko na tej podlagi oz. seznamu kasneje uvedle dodatne omejitve kratkoročnega oddajanja.

1. februar 2026 (pričetek veljavnosti 26. in 31. člena ZGos-1) - Začnejo veljati nova pravila glede vpisa v Register nastanitvenih obratov (RNO). Za že vpisane subjekte (do 1.2.2026) ni novih zahtev. Takrat bo tudi AJPES začel s formalnimi pozivi ponudnikom nastanitev glede uskladitve vseh podatkov.

do 30. aprila 2026 - Vlada na podlagi kriterijev sprejme sklep s seznamom občin z omejitvami. Ta seznam bo veljal naslednje 2 leti. Če je občina v kateri opravljate dejavnost na tem seznamu vas čakajo omejitve.

20. maj 2026 - v veljavo stopi Uredba EU 2024/2018. Gre za evropsko uredbo o zbiranju in souporabi podatkov v zvezi s storitvami kratkoročnega najema nastanitve. To pomeni strožji nadzor in avtomatsko izmenjavo podatkov med platformami (Airbnb, Booking) in davčnimi organi (FURS).

do 31. maja 2026 - zadnji rok, ko mora AJPES obstoječe ponudnike nastanitev obvestiti, kateri podatki v RNO manjkajo in pozvati k dopolniti.

30. junij 2026 – KLJUČEN DATUM. To je zadnji rok za dopolnitev RNO. Če vpis do takrat ne bo urejen, lahko pride do izbrisa iz registra, kar v praksi pomeni: – nezmožnost oglaševanja na spletnih platformah kot sta AirBnb in Booking ter posledično nezmožnost legalnega oddajanja.

do 31. oktobra 2026 Občine, iz seznama morajo do tega datuma sprejeti občinske odloke. S tem odlokom bodo omejile oddajanje nepremičnin za prihodnje leto (npr. časovne omejitve dni). Morebitne omejitve bi začele veljati šele s 1. januarjem 2027.

1. januar 2027 Omejitve, sprejete v občinskih odlokih oktobra 2026, stopijo v veljavo s 1. januarjem naslednjega leta